730 000 $
Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
730 000 $
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98 - 100 Av. de Galais, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2Y4
-
Superficie du terrain:
2 691 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
28'10" X 38'20"
1961
Addenda
PRIX RÉVISÉ !
VENDEURS MOTIVÉS!
Investissement Immobilier Exceptionnel à Laval des Rapides!
Opportunité Unique pour les Investisseurs!
Vous recherchez un investissement immobilier judicieux?
Ne cherchez plus! Découvrez notre superbe duplex avec 3 logements situé au coeur de Laval des Rapides.
Caractéristiques Principales:
Triple Revenu:
Trois logements pour maximiser vos profits!
Croissance Exceptionnelle:
Statistiques immobilières en résidentiel ont augmenté de 32%, garantissant un excellent retour sur investissement.
Accès Facile aux Autoroutes:
Profitez d'une localisation stratégique avec un accès rapide et facile aux autoroutes, rendant les déplacements pratiques.
Rénovations
Plusieurs Rénovations au Fil des Années:
Le propriétaire précédent ainsi que les vendeurs actuels ont investi dans des améliorations significatives pour assurer le confort et la modernité.
Propriété Mise à Jour:
Des travaux soigneusement entretenus qui ajoutent de la valeur à chaque unité.
**Vendeurs Motivés à la Vente:**
Opportunité à Saisir Rapidement:
Les vendeurs sont motivés, faisant de cette propriété une opportunité encore plus attrayante.
Proximité des Transports en Commun:
5 min de la Station Montmorency
Voyagez rapidement vers le centre-ville et les principales attractions.
5 min de la Station de la Concorde
Facilitez les déplacements pour vos locataires.
Détails Supplémentaires:
Environnement Agréable:
Profitez d'un cadre paisible et agréable dans le dynamique quartier de Laval des Rapides.
Proximité des Écoles et Commerces:
Écoles, commerces et services à proximité, rendant la propriété attractive pour les locataires.
Cette opportunité d'investissement est rare, ne la laissez pas passer! Me contactez dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
A noter qu'au rôle d'évaluation il y a 3 LOGEMENTS.
Selon le service de l'urbanisme c'est un duplex.
L'adresse 100A n'a pas été reconnu cependant a été accepté par la ville. SVP! Faites les vérifications nécessaires auprès de la municipalité de Laval.
Rénovations effectuées au fil des années par le propriétaire précédent:
- Fenêtre 2006
- Boite électrique 2007
- Plancher au rez-de-chaussée 2009
- Plancher au 2e étage 2020
- 2 balcons 2010
- toiture 2013
Travaux ont été effectués par les vendeurs actuel:
- Fenêtre de la cuisine au 2e étage
- 2 hangar
- entretient de la toiture 2022
- allée réparée 2022
- drainage de l'allée
Particularités du bâtiment
28'10" X 38'20"
1961
Particularités du terrain
35' X 78'
2 691 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires 2/3 des cabanons ne sont pas inclus. Il est possible de discuter pour l'inclure dans la vente. Tempo n'est pas inclus
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.0%
-
24.6%
-
15.5%
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16.0%
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23.8%
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37.2%
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3.8%
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8.9%
-
33.4%
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16.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HONG MAI MAGGIE NGO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HONG MAI MAGGIE NGO
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Téléc.: 450-682-9269
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