699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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130 - 132 68e Avenue, Montréal (LaSalle), H8P 3G9
Et si votre prochain chez-vous vous rapportait de l'argent ?Je vous présente ce magnifique duplex à vendre. Opportunité idéale pour propriétaire occupant. Situé dans un secteur très recherché à proximité du fleuve Saint-Laurent, de l'hôpital, des pistes cyclables et du club de rafting, ce spacieux duplex offre un potentiel exceptionnel tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 048 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
91'4" X 25'2" Irrégulières
1953
Béton coulé
Brique
Addenda
Le logement du rez-de-chaussée, qui sera libre en juin 2025, est en excellent état. Il comprend 2 à 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un vaste sous-sol, un atelier, une chambre froide ainsi qu'une belle cour ensoleillée. Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont récemment bénéficié de rénovations, incluant l'ajout d'une salle de bain, un hall d'entrée repensé et une cuisine rafraîchie. Selon vos besoins, l'aménagement permet 3 chambres au rez-de-chaussée ou 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol.
À l'étage, vous trouverez un grand 5 ½ occupé par un locataire stable, propre et soigneux. Le logement est également en très bon état. Bail de 2 ans, jusqu'en juin 2026.
Chaque unité est spacieuse et lumineuse, avec une disposition fonctionnelle. Les deux réservoirs d'eau chaude sont la propriété des vendeurs.
Une rare occasion d'acquérir une propriété bien entretenue dans un emplacement de choix. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
91'4" X 25'2" Irrégulières
1953
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
91'3" X 33'6" Irrégulières
3 048,34 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Hôpital , Parc , Piste cyclable
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 5'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'5" X 12'5" irr. | Tapis | En forme de "L" |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 21'5" X 11'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'5" | Bois | Garde robe en cèdre |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'2" irr. | Béton | Sous le balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 9'8" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 10'6" | Bois | Peut-être une CAC |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 9'8" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, aspirateur central et acc., foyer au sous-sol, clôtures en bois amovible, système d'alarme, étagère dans la penderie de la chambre principale, établie dans l'atelier.
Rideaux, tablet dans la petite chambre, la gloriette (gazebo) amovible et la boite de rangement extérieur. Effets du locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.8%
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27.0%
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16.5%
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17.4%
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21.3%
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3.8%
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2.8%
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74.6%
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18.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JIM MNEYMNEH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
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