998 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)

998 000 $

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998 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)

998 000 $

Prochaine visite libre

865 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 3J3

Une excellente valeur dans un secteur recherché au Vieux St-Laurent. Prix moins que l'évaluation municipale. Cette propriété se distingue par sa grandeur et son emplacement de premier choix. Situé au coeur du Vieux Saint-Laurent elle est unique dans ce quartier, 4 cotés en brique et une très grande cour arrière bien aménagée, une terrasse nouvellement aménagée et plusieurs arbres matures ainsi qu'un jardin fleuri tout au long de l'été. Le terrain fait 5 698 PC.

  • Superficie du terrain: 5 698 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1940
JIM MNEYMNEH
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'8" X 29'6" Irrégulières

1940

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Son orientation favorisant un ensoleillement idéal tout au long de la journée et sa fenestration abondante la rend très lumineuse à l'intérieur. D'énormes travaux ont été effectués au fil des ans. Une visite vous convaincra que c'est le meilleur achat dans sa catégorie.

À proximité de tous les services dont la majorité est à distance de marche. Quartier tranquille et voisinage unique. À quelques pas du métro Côte Vertu et du Collège. Plusieurs écoles (primaires, secondaires, 2 cégeps), restaurants, pharmacies, soins personnels, banques, bureau de poste, SAQ, CLSC et plusieurs parcs.

Une qualité de vie parfaite, à distance de tous les services et le tout dans un environnement de calme, de paix et de quiétude.

- À l'étage, on a 4 chambres
- Au RDC on a cuisine, salle d'eau, salon, salle familiale et salle à manger dans la magnifique extension.
- Au sous-sol on a une cuisine, une chambre, une salle familiale, une salle de bain et beaucoup de rangement
- On trouve aussi une porte de côté qui mène au sous-sol.

Les vendeurs déclarent avoir fait ses modifications, quelques factures sont disponibles, mais pas toutes. Les permis ont été demandés pour des travaux qui requièrent un permis.

- 2006 Extension majeur convrant les 3 étages (agrandissement du sous-sol, rdc et 2e)
- 2011 Refait la cuisine, salle de bain au rdc, et finir le sous-sol, remplacé la plomberie en PEX, le filage électrique a été refait à 80%, porte avant remplacée.
- 2012 Toiture refaite, entrée intérieur réaménagé
- 2014 Ajout d'une chambre sous sol
- 2016 Salle bain sous-sol
- 2017 Ajout d'une cuisine sous-sol
- 2018 Changer la majorité des fenêtres
- 2020 Refait le patio et la clôture, remplacement de la boite électrique, refait le système de chauffage au complet.
- 2021 Ajout d'une thermopompe murale, changer les meubles et le miroir de la salle bain au 2e

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'8" X 29'6" Irrégulières

1940

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43'6" X 131'

5 698,41 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Cégep , Métro , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 16'8" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 16'3" X 7'3" Céramique et salle de lavage
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 11'1" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'5" X 13'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'8" X 10'6" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 5'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 5'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 7'9" Bois
Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 8' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 20'4" X 13'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 6'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 15'5" X 8' Béton
Rangement Sous-sol 1 8'9" X 7'7" Béton Pièce électrique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire, store, rideaux, thermopompe murale, lave vaisselle 2021 Maytag, Four au Gaz Viking, meuble coin bar dans la salle à manger et les étagères, hotte

TVs et barres de son avec leurs supports

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
865 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 3J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 21.5%
  • 8.9%
  • 17.2%
  • 39.6%
  • 7.4%
  • 4.8%
  • 21.6%
  • 47.0%
  • 19.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JIM MNEYMNEH
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