1 149 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rosemère

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Maison de plain-pied à vendre - Rosemère

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Prochaine visite libre

301 Rue Avalon, Rosemère, J7A 3C9

Je vous invite à venir visiter et découvrir cette magnifique demeure, situé au bout d'une petite rue sans issue, elle vous offre une intimité et une quiétude incomparables. Son vaste terrain de 19 536 pi2, orienté plein ouest, bénéficie d'un ensoleillement généreux, baignant la cour d'une lumière douce et chaleureuse. Cet élégant plain-pied champêtre se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Ses arbres majestueux -- des frênes soignés et en pleine santé -- s'élèvent en harmonie avec une haie de cèdres taillée avec soin, formant un véritable rempart de nature de plus de 30 pieds de hauteur.

  • Superficie du terrain: 19 537 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1962

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
JIM MNEYMNEH
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'60" X 31' Irrégulières

1962

Bois , Pierre

Détaché , Simple largeur

Independant : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le vaste terrain, à la manière d'un jardin botanique, dévoile une piscine semi-olympique (20x40 pieds), chauffée et équipée d'un système au sel pour une expérience de baignade agréable. Clôturés à l'intérieur même des haies, la piscine et le terrain assurent un espace très privé et une intimité absolue. À proximité, le cabanon abrite tout l'équipement nécessaire pour profiter pleinement de cet espace de rêve.
Le grand patio et son gazebo, coiffé d'un toit neuf, refait il y a à peine deux saisons, s'ouvre sur un lumineux salon vitré, prolongé par la salle à manger.

Dès l'entrée, le hall d'accueil séduit par son élégance. Une vue imprenable sur le foyer en pierre réchauffe la salle à manger adjacente. Le spacieux salon, baigné de lumière, grâce à des fenêtres pleine hauteur couvrant l'intégralité du mur, s'ouvre sur une terrasse verdoyante, véritable invitation à la détente. Cet espace de détente offre une vue sereine sur le jardin extérieur.
La cuisine, véritable chef-d'oeuvre de modernité rénovée en 2022, arbore des électroménagers haut de gamme, des comptoirs en quartz et de larges fenêtres inondant l'espace de lumière. Un passage élégant mène à la salle à manger, où un vaisselier encastré apporte une touche pratique et discrète.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un charmant coin repas et d'un espace bureau intime, idéal pour travailler dans le calme.
La salle de bain, entièrement rénovée en 2022, est un véritable sanctuaire de bien-être. Elle propose une douche à l'italienne avec banc en quartz, un éclairage DEL discret, et un comptoir suspendu surmonté d'un miroir majestueux, recréant une atmosphère digne d'un spa. Les matériaux nobles et le plancher de porcelaine chauffé ajoutent une touche de luxe discrète.
Un couloir mène à deux chambres à coucher. Auparavant, il y avait 3 chambres. La chambre principale est très lumineuse grâce à ses quatre fenêtres, elle est spacieuse et chaleureuse. La deuxième chambre, tout aussi lumineuse, s'ouvre sur le patio et la piscine, offrant une vue apaisante.
Le sous-sol, entièrement rénové il y a 16 ans, abrite une vaste salle familiale, modulable selon vos besoins. Un foyer au gaz y apporte chaleur et convivialité, tandis qu'une salle de bain rénové avec soin est équipée d'une grande douche et d'un comptoir en Corian, surmonté d'un large miroir. Le carrelage en céramique rehausse l'élégance de ces espaces.
La partie utilitaire du sous-sol, dédiée à la buanderie et au système de chauffage, a récemment été réaménagée avec un plancher flottant neuf, optimisant l'espace avec de nombreuses solutions de rangement.
À l'extérieur, un garage spacieux pour une voiture est complété par un vaste espace de rangement situé dans le grenier.

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'60" X 31' Irrégulières

1962

Bois , Pierre

Détaché , Simple largeur

Independant : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'4" X 155'10" Irrégulières

19 536,5 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Au sel , Chauffée , Creusée

école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'1" X 11'8" Bois Auparavant c'était 2 chambres
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 12'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 4'9" Porcelain Douche 4,9 x 3,6 pi
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 6' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'6" X 12' Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 8'7" Céramique Comptoire en Quartz
Coin-repas 1er niveau/RDC 13' X 8'1" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 6'5" X 5'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'6" X 17'6" Céramique Hauteur du plafond 8,9 pi
Salle de jeux Sous-sol 1 28'7" X 15'7" Céramique Foyer au Gaz
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8'1" Céramique Douche 3 x 4,8 pi
Salle de lavage Sous-sol 1 38'8" X 10'7" Plancher flottant Avec Salle mécanique
Cave à vin Sous-sol 1 4'8" X 4'7" Céramique Pour 300 bouteilles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, luminaires. Lave vaisselle, placque à induction et réfrigérateur avec leur garantie prolongée de 3 ans. Four encastré et micro onde Thermador, système d'arrosage, acc. de piscine creusée avec le robot et thermopompe électrique, ouvre porte de garage électrique, échangeur d'air, réservoir de gaz (non loué), aspirateur central et acc., meubles encastrés dans la maison, système d'alarme non fonctionel, gazebo en aluminium (structure ± 2012 et toit changé en ± 2023)

Luminaires, dans la dinette et la salle à manger, tv et support.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
  • (2024)
301 Rue Avalon, Rosemère, J7A 3C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 24.9%
  • 7.7%
  • 24.5%
  • 32.1%
  • 97.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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